1）购买商品房需要缴纳的税费： 1、契税，为购房总价的3-5%（不同省、市、自治区税率不同），普通商品房减半征收，即1.5-2.5%。 2、印花税，购货总价的0.05% （二）资金： 1、房屋维修基金，购货总价的2-3%，大部分地方为2% 2、副食品调价基金，2元/平方米，（3）有些地方不需要收费。 1、交易手续费，购买总价的0.5%。买卖双方各付0.25%（住宅3元/平方米，由开发商支付，而非买方） 2.《房屋所有权证》》制作成本各地不同，但不超过100元。 3、《土地使用权证》制作费用各地不同，但不超过100元。 (4) 如果您获得抵押贷款，还会产生以下费用： 1. 评估费，总购房价格的0.2-0.5% 2. 保险费，总购房价格乘以贷款期限乘以0.1% 50% 3.公证费，贷款金额乘0.03% 4.抵押登记费，100元
房屋购置税是购买房地产时需要缴纳的税种。昆明新建房屋只需缴纳契税，90以下为总价的1%，90以上为总价的1.5%；二手房需要缴纳契税、个税、增值税，契税90_以下为总价的1%，90_以上为总价*2%，个税为1%-20%五年内仅免征、五年内非独占、二年（含二年）免征增值税、二年以下征收5.6%。
1、购买新房时，只需缴纳契税； 2、购买二手房时，需要缴纳契税、个人税、营业税。三、购置税征收办法（一）契税1、首次购买90平方米以下普通住宅：总价*1%、2、首次购买90-144平方米（120平方米）普通住宅套房内）：总价*1.5% 3. 144平方米（套房内120）及以上或非普通住宅或二套房及以上：总价*3% 4.商品房或公司产权：合计价格*3% 5、2014年5月起，取消农业户口居民首次购买90平方米以下住房全额免征契税的政策。 （2）出卖人：营业税及附加住房（1）普通住房：购买2年以上的普通住房免征营业税。 （二）非普通住房：建成满五年的非普通住房，按差价征收。营业税=（交易价格-采购成本）*5.6%。 （3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购买时间不满2年的，全额征收营业税，营业税=成交价格*5.6%。非住宅企业、办公楼、停车位等非住宅物业按差额征收营业税=（交易价格-购置成本）*5.6%。附加是指城市建设税和地方教育费附加(3)。卖家：个人所得税。普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%。作为礼物或遗产获得的收入计算方式为（总价- 原始购买成本） *如果房屋购买时间超过5 年并且是家庭唯一的起居室，则免征20% 的税。
房屋购置税是购买房地产时需要缴纳的税种。 1、购买新房时，只需缴纳契税； 2、购买二手房时，需要缴纳契税、个人税、增值税。三、购置税征收办法（一）契税1、首次购买90平方米以下普通住宅：总价*1%，2、首次购买90-144平方米普通住宅（120平方米）套房）：总价*1.5% 3、144平方米及以上（套房内120平方米）或非普通住宅或二套房及以上：总价*3% 4、商品房或公司产权：总价* 3% 5、2014年5月起，取消农业户口居民首次购买90平方米以下住房全额免征契税政策。 （2）卖方：增值税及附加住房（1）普通住房：购买2年以上的普通住房免征营业税。 （二）非普通住房：建成满五年的非普通住房，按差价征收。增值税=（交易价格-进货成本）*5.6%。 （3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购买时间不满2年的，全额征收营业税，增值税=成交价格*5.6%。非住宅企业、办公楼、停车位等非住宅物业按差额征收增值税=（交易价格-购置成本）*5.6%。附加是指城市建设税和地方教育费附加。 （3）卖方：个人所得税普通住所：总价*1%或（总价-成本）*20% 赠与或继承所得按（总价-原购买成本）*20%征收。购买时间超过5 年且为家庭使用的人士可免缴费用。
购买房产包含以下费用： 契税：根据京财税（1999）1201号规定，购买公有住房、经济适用住房的买卖双方办理产权交易时，按房屋建筑面积计算。房屋面积120平方米（含）以下。购房者应缴纳房屋成交价格2%的契税；建筑面积超过120平方米的，购房者应缴纳房屋成交价格4%的契税。手续费：买卖双方按规定各缴纳房屋成交价格0.5%的交易费。印花税：买卖双方均缴纳房价的0.5的印花税。扩展信息房屋购置税的计算以评估价格和面积为依据。 1、测绘费1.36元/平方米，买家； 2、评估费0.5%（评估金额，允许浮动）； 3、契税评估金额1%-3%（90平方米以内1%，90平方米-144平方米1.5%，室外144平方米3%）买方； 4、交易费3/平方米，买家； 5、建筑费80元，买家（印花税5元）。参考：百度百科：房屋购置税
我在杭州买了房子。总价不到80万。我想搬到杭州。我应该怎么办？
根据评估价格和面积，1、测量费1.36元/平方米，买方； 2、评估费0.5%（评估金额，允许浮动）； 3、契税评估金额1%-3%（90平米以内1%，90平米-144平米1.5%，144平米3%）买家； 4、交易费3/平方米，买家； 5、生产成本80元，买方（印花税成本5元）；
财产税按从价或租金征收。财产从价征税的，按财产原值扣除10%至30%后的余额，按1.2%的税率征税。
个人住房房产购置税缴纳比例： 1、购买新房时，只需缴纳契税。 2、购买二手房时，需要缴纳契税、个人税、营业税。三、购置税征收办法：（一）契税1、首次购买90平方米以下普通住宅：总价*1%、2、首次购买普通住宅90-144平方米（公寓120平方米）：总价*1.5% 3、144平方米及以上（套房120平方米）或非普通住宅或两套房以上：总价*3%。 4、商品房或公司产权：总价*3%。 5、自2014年5月起，农业户口首次购买90平方米及以下房屋免征契税。 （二）出卖人：营业税及附加1、居住（1）普通住房：购买2年以上的普通住房，免征营业税。 （二）非普通住房：建成满五年的非普通住房，按差价征收。营业税=（交易价格-采购成本）*5.6%。 （3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购买时间不满2年的，全额征收营业税，营业税=成交价格*5.6%。 2、非住宅企业、办公楼、停车位等非住宅物业按差额征收营业税=（交易价格-购置成本）*5.6%。附加是指城市建设税和地方教育费附加(3)。卖家：个人所得税。普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%。作为赠与或继承所得的收入计算方式为（总价-原购买成本）*20%征税扩展信息房产税是根据房屋的应税残值或租金收入向业主征收的财产税。房产税征收标准有从价或租金两种：（1）如果是从价征收，计税依据是房产原值一次性扣除10%-30%后的残值。 （2）以租金计税（即如果房产出租），计税依据以房产的租金收入为基础。从价税减征10%-30%的具体幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定具体扣除范围为30%。财产税税率采用比例税率。若按财产残值征税，年税率为1.2%；如果对房产租金收入征税，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况。计算公式为： （1）房地产原值计算的应税额=房地产原值（1-10%或30%）税率（1.2%） （2）金额房地产租金收入应纳税额=房地产租金收入税率法律依据：《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条房地产税的税率按照房地产残值按房产租金收入缴纳的，税率为1.2%；如果按照房产租金收入计算，税率为12%。参考资料百度百科-房屋购置税参考资料中国新闻-开征房产税已成大势所趋。如何设计出合理的设计，将考验立法者的智慧。
房屋购置税应缴纳的费用： 1、契税，按购房总价的3-5%（各省、市、自治区税率不同），其中一半为普通商品房1.5-2.5%。 2、印花税，按购买总价的0.05%征收。 （二）基金： 1、房屋维修基金，占购房总价的2-3%，大部分地方为2%。 2、副食品调价基金，2元/平方米，部分地方不使用。 （三）费用1、交易费用，购房总价的0.5%，买卖双方各付0.25%（住宅3元/平方米，由开发商支付，非购房者支付）。 2、制作《房屋所有权证》的费用各地不同，但不超过100元。 3、制作《土地使用权证》的费用因地而异，但不超过100元。扩展资料： 房屋购置税计算：按评估价和面积计算1、测绘费1.36元/平方米，购房者； 2、评估费0.5%（评估金额，允许浮动）； 3.契税评估金额1%-3%（90平方米以内1%，90平方米至144平方米之间1.5%，144平方米以外3%）买方； 4、交易费3/平方米，买家。 5、生产成本80元，买方（生产成本加印花税5元）。参考来源：百度百科-房屋购置税
1、购买新房时，只需缴纳契税； 2、购买二手房时，需要缴纳契税、个人税、营业税。三、购置税征收办法（一）契税1、首次购买90平方米以下普通住宅：总价*1%、2、首次购买90-144平方米（120平方米）普通住宅套房内）：总价*1.5% 3. 144平方米（套房内120）及以上或非普通住宅或二套房及以上：总价*3% 4.商品房或公司产权：合计价格*3% 5、2014年5月起，取消农业户口居民首次购买90平方米以下住房全额免征契税的政策。 （2）出卖人：营业税及附加住房（1）普通住房：购买2年以上的普通住房免征营业税。 （二）非普通住房：建成满五年的非普通住房，按差价征收。营业税=（交易价格-采购成本）*5.6%。 （3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购买时间不满2年的，全额征收营业税，营业税=成交价格*5.6%。非住宅企业、办公楼、停车位等非住宅物业按差额征收营业税=（交易价格-购置成本）*5.6%。附加是指城市建设税和地方教育费附加(3)。卖家：个人所得税。普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%。赠与或继承收入计算方式为（总价-原购买成本）*购买5年以上且为家庭唯一居住房屋的，新我网免征20%征费。
（一）购买商品房所需税费： 1、契税，为购房总价的3-5%（不同省、市、自治区税率不同），普通商品房减半征收，即，1.5-2.5%。 2、印花税，购货总价的0.05% （二）资金： 1、房屋维修基金，购货总价的2-3%，大部分地方为2% 2、副食品调价基金，2元/平方米，（3）有些地方不需要收费。 1、交易手续费，购买总价的0.5%。买卖双方各付0.25%（住宅3元/平方米，由开发商支付，而非买方） 2.《房屋所有权证》》制作成本各地不同，但不超过100元。 3、《土地使用权证》制作费用各地不同，但不超过100元。 (4) 如果您获得抵押贷款，还会产生以下费用： 1. 评估费，总购房价格的0.2-0.5% 2. 保险费，总购房价格乘以贷款期限乘以0.1% 50% 3.公证费，贷款金额乘0.03% 4.抵押登记费，100元
1.购买新房时，只需缴纳契税。 2、购买二手房需要缴纳契税、个人税、营业税。三、购置税征收办法：（一）契税1、首次购买90平方米以下普通住宅：总价*1%、2、首次购买普通住宅90-144平方米（公寓120平方米）：总价*1.5% 3、144平方米及以上（套房120平方米）或非普通住宅或两套房以上：总价*3%。 4、商品房或公司产权：总价*3%。 5、自2014年5月起，农业户口首次购买90平方米及以下房屋免征契税。 （二）出卖人：营业税及附加1、居住（1）普通住房：购买2年以上的普通住房，免征营业税。 （二）非普通住房：建成满五年的非普通住房，按差价征收。营业税=（交易价格-采购成本）*5.6%。 （3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购买时间不满2年的，全额征收营业税，营业税=成交价格*5.6%。 2、非住宅企业、办公楼、停车位等非住宅物业按差额征收营业税=（交易价格-购置成本）*5.6%。附加是指城市建设税和地方教育费附加(3)。卖家：个人所得税。普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%。赠与、继承所得的计算公式为（总价-原购置成本）*20%征收延伸说明： （一）房产税缴纳时间1.纳税人使用原有房产进行生产经营，缴纳房产税自生产经营当月起计算； 2.纳税人新建生产经营房屋，自竣工次月起缴纳房产税；三、纳税人受建筑企业委托建造的房屋，自办理验收手续的次月起缴纳房产税。 4.纳税人购买新商品房的，应当自房屋交付使用的次月起缴纳房产税； 5.纳税人购买现有房屋，须办理房屋所有权转让、变更登记手续，由房地产权属登记机关发给房屋所有权证。房产税从次月起缴纳；六、纳税人出租、出借房产的，应当自交付出租、出借房产的次月起缴纳房产税；七、房地产开发企业建设的自用、出租、贷款商品房，自交付出租、贷款房产次月起缴纳。房产税从房屋使用或交付的次月开始缴纳。 （二）房产税缴纳期限房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 （三）房产税缴纳地点房产税在房产所在地缴纳。纳税人不在同一地点的房产，应当按照房产所在地向房产所在地税务机关纳税。 （四）房产税纳税人申报房产税的，应当按照条例有关规定及时办理纳税申报，如实填写《房产税申报表》。 （五）房产税缴纳渠道1.纳税人可到房屋所在区、县房产交易中心纳税窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关开通个人住房房产税申报缴税绿色通道，设立专门窗口受理纳税人申报缴税。 q纳税人使用带有银联标识的银行卡通过POS机当场缴税，获得“万能缴费簿”； 2、第一个是办税服务厅。纳税人可到房屋所在地区、县税务局纳税服务大厅的纳税专用申报窗口，使用带有银联标识的银行卡通过POS机当场纳税； 3、第二个是银行。纳税人也可以使用银行卡或现金到房产部门指定的银行网点缴纳税款； 4.第三个是Hualv.com网站。纳税人还可以登录华铝网按照网上流程办理纳税。参考来源：百度百科-房产购置税
目前没有购置税，一般是：契税，房屋总价的1.5%--3%，登记费：每套80元，测量费：建筑面积*1元（目前有些取消），合同印花税总额房价*0.0005，房产证印花税5元。对于二手房，可以在合同中写明价格，税费会低一些。但一般都有评估价，就按照评估价来。
问
房产证呢？
跟进
有房产证的房子转让的话，就是二手房，加建筑面积转让费*3元。就是这样，但是有地区差异，每个城市都不一样。这取决于您的位置。您可以咨询当地经验相对丰富的代理商。他们会有一些相对经济的方法。其中一些会花费一点钱。您可以计算如何获得最好的交易。
这就是契税！总额的1%-3%，面积90平方米首次1%，90平方米-144平方米1.5%，首次1.5%，144平方米以上3%米还是第一次~
1、购买新房时，只需缴纳契税； 2、购买二手房时，需要缴纳契税、个人税、营业税；三、购置税征收方式（一）契税1.首次购买90平方米以下普通住宅：总价*1%，2.首次购买90-1.44平方米普通住宅（套房1.20 美元）：总价*1.5%。三、1.44平方米（套房内1.20平方米）以上或非普通住宅或两套房及以上：总价*3%。 4、商品房或公司产权：总价*3%。 5、2014年5月起，取消农业户口居民首次购买90平方米以下住房全额免征契税政策。 （2）卖方：营业税及附加住宅（1）普通住房：购买两年及以上的普通住房，免征营业税。 （2）非普通住房：五年以上非普通住房按差价征收营业税=（交易价格-购买成本）*5.6%。 （3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购买时间不满两年的，全额征收营业税，营业税=成交价格*5.6%。非住宅企业、办公室、停车位和其他非住宅财产按差额征收。营业税=（交易价格-采购成本）*5.6%。附加是指城市建设税和地方教育费附加(3)。卖家：个人所得税。普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%。捐赠或继承收入计算公式为（总价-原购买成本））*购买房屋5年以上且为家庭唯一起居室的，可免征20%的税款。
