可以打开，不会有任何影响。这样可以让租客去单位报销更方便，也就是说物业费是由租客的单位支付的！
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问
现在营业税改了，提高了数额。您与租户没有业务关系吗？
跟进
但收物业费就得交税！
问
我肯定会交物业费和增值税，但我怕税务局会说你是和业主签的物业管理合同，而不是租客，并说我们开的是假增值税发票。
跟进
物业管理合同确实是与业主签订的，但租户和业主也会签订租赁合同。虚开增值税发票有什么好处？你必须纳税！谁能无缘无故乱开发票！
依据是你的物业公司向别人收了钱，他们索要发票是合法合理的。每个公民都有索要消费发票的权利！不管你的公司是小规模公司还是一般纳税人，你收取的钱都等于公司的收入，有收入就得纳税。如果不提供发票，就涉嫌逃税。我相信凡是不识字的人都知道这一点.
你得问问你的专人看能不能开这个，看看‘场地租赁费’是否在你的经营范围之内。否则，您必须请您的专家重新批准！您还可以获得其他服务行业的发票！
据我了解，没有。营业税改增值税后，增值税的典型特征是环环相扣。主营业务是个人，所以你给他开的发票只能是他个人的名字。如果按照业主的要求开设公司名称，对方就会涉嫌逃税。按照正规流程：你给个人开具发票，个人出租房屋需要缴纳房产税和个人所得税，然后他开具相应的发票。如果直接以单位名义开具发票，中间就少了一个环节，个人租赁环节就不会体现出来。
不行，你应该去税务局开具发票。
物业管理公司在开具物业管理费发票时，可以根据房屋的实际使用人的情况，开具业主个人姓名，也可以开具承租人姓名。物业管理费是指物业管理公司按照物业管理服务合同向物业使用人或者业主提供物业管理服务的费用，物业管理使用人或者业主应当按照物业管理服务合同缴纳的费用。物业管理公司向业主或用户提供的不同服务的收费标准是不同的。部分服务项目的收费标准由物业管理公司与业主或使用人当面协商确定；部分服务项目的收费标准按照政府有关部门的规定执行。在具体征收物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些物品是定期收集的；有些物品的收集方式更加灵活。延伸信息物业管理公司的物业管理费收入水平与其收费标准和业务量直接相关。一般来说，物业管理费收费标准越高，物业管理公司的收入就越高。但一方面，物业管理费的收费标准必须受到国家相关政策法规的限制，不能乱收费；另一方面，物业管理费的收费标准也必须受到用户收入水平的限制，也必须遵守优质低价的原则。因此，物业管理费收费标准的确定必须遵守一定的原则：一是不得违反国家和地方政府的相关规定。其次，要与用户的收入水平相适应。应根据用户的收入水平来确定。如果收费标准太高，用户将无法承受，也不容易获得用户的支持。相反，如果收费标准过低，物业管理公司就会在服务上赔钱，违反了市场规则。三是质优价廉，兼顾各方利益。提供的服务水平越高，收费标准就越高。特殊服务普遍高于公共服务，商业部门收费普遍高于机关事业单位收费。四是薄利多销的原则。扣除物业管理服务部分费用后略有盈余。否则，服务越多，工作量就越大，损失就越大。参考来源：百度百科-物业管理费
答：根据《国家税务总局关于跨境应税行为免税、备案等增值税问题的公告》（国家税务总局公告2017年第30号），其他个人委托房屋中介机构，企业或者其他单位租赁房地产，需要向承租人开具增值税发票的，受委托单位可以向主管地方税务机关申请开具增值税发票按照规定代表其。因此，个人委托中介机构或物业公司出租房屋的，受委托单位可以按照规定向主管地方税务机关申请开具增值税发票。 -------------------------------------------------- --------------------------------------------------房地产经营租赁、一般纳税人提供房地产经营租赁服务的增值税税率：一般纳税人租赁2016年4月30日前取得的房地产的，可以选择适用简易计税方法，按5%的税率计算应纳税额。一般纳税人租赁2016年5月1日后取得的与机构所在地不在同一县（市）的房产时，应在房产所在地按3%的预缴税率预缴税款；然后报送机构所在地主管税务机关。纳税申报表。自2019年4月1日起，增值税税率调整为9%。小规模提供房地产经营性租赁服务：小规模纳税人将其取得的房地产（不含个人租赁住房）出租，按5%的征收率计算应纳税额。其他个人将其取得的房地产（不含住房）出租的，按照5%的征收率计算应纳税额。个人租赁住房：个人租赁住房按5%减1.5%的税率计算。
物业管理费发票只能由提供物业服务的物业公司开具。物业管理企业接受委托收取供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关费用的，还应当按照第六条、第七条的有关内容和方式明码标价。这些规定。物业管理公司委托业主提供的物业服务合同约定以外的服务，应当经双方协商一致，以适当方式向业主明确收费标准。明码标价的物业服务收费标准发生变化时，物业管理公司应当在新标准实施前一个月对标注的相关内容进行调整，并注明新标准实施的日期。扩展资料物业管理公司向业主提供服务（包括按照物业服务合同提供物业服务和接受业主委托提供物业服务合同约定以外的服务）时，应当按照业主的要求明码标价。本规定注明服务项目、收费标准等相关信息。物业管理企业应当明码标价，遵循公开、公平、诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。政府价格主管部门会同同级房地产主管部门对物业服务收费实行明码标价管理。政府价格主管部门应当对物业管理企业执行明文价格规定的情况进行监督检查。参考来源：百度百科-物业费
这不是一个严格的规则。这取决于发行人的意见。一般情况下，现金支付，可按对方要求支付；对于支票付款，通常支付给支票上的单位。
根据谁使用谁缴纳物业管理费的原则，物业管理公司在开具物业管理费发票时，可以根据房屋的实际使用人的情况，开具业主个人姓名，也可以开具承租人姓名。但如果通过银行转账方式缴纳房屋使用管理费，如果银行转账单上显示的汇款人与实际使用人（即需要开具的单位名称）不一致，则用户必须开具委托开具的委托书。付款凭证。
租金、物业管理费如无法开具增值税专用发票，属于地税业务事项。根据《财政部国家税务总局关于全面开展营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件1《试点实施办法》 《关于营业税改征增值税的通知》：纳税人同时从事货物销售，劳务、服务、无形资产、不动产适用不同税率或者征收率的，适用不同税率或者征收率的销售行为。适用的征收率另行计算；不单独计算的，适用较高的税率。因此，适用不同税率的项目应分别核算，但可以开在同一张发票上。如果有减税和免税的项目，不得在同一张发票上开具。延伸资料《国家税务总局关于物业管理服务征收自来水费增值税的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规定，纳税人提供物业管理服务，应当征收自来水来自服务接受者。对于水费，销售额为扣除对外支付的自来水费后的余额，按简易计税方法按3%的税率计算缴纳增值税。同时，公告解读进一步明确：纳税人可以按照3%的税率向服务对象开具增值税专用发票。参考来源：国家税务总局-国家税务总局关于物业管理服务征收自来水费的规定
租金、物业管理费等属于地税业务项目，无法开具增值税专用发票。电费可以开具发票，但有前提条件。 1、贵公司必须直接转让电表，只有转让的电费才能开具发票。 2、如果是电子账户租赁房产的公司，且出租人又是一般纳税人，您可以要求出租人给您开具增值税发票，他们会从出租人开具的发票中扣除电力局。 3、对方电费账户未开，但贵公司每月都会向电业局转账，并协调发票单位开给贵公司。 （上海有这样的操作）
根据物业管理规定，不得改变经营目的。财产一旦变更，将不被允许经营。如果物业管理公司不同意您改变经营目的，可以为您的公司开具正式的物业费发票，通常是国税普通发票。
不能。
我不知道这个
可能的是房屋租赁。房屋的所有者或者经营者将房屋拥有或者经营的房屋移交给房屋的消费者。房屋消费者通过定期缴纳一定数额的租金来获得房屋的占有。以及权利的使用。房屋租赁是将房屋的使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有人）将房屋出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金的行为。租赁期超过六个月的，双方必须签订书面合同。房屋租赁合同应当包括以下主要条款： 租赁房屋的范围、面积；房屋租赁的期限和目的；租金金额和交付时间；房屋修缮责任、转租责任、违约责任等。双方在此基础上持房屋租赁合同到房屋所在地房地产管理部门办理登记，领取《房屋租赁证》 。 2017年7月20日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、工商总局、证监会等部门联合发布《人口净流入规定》《关于加快大中城市住房租赁市场发展的通知》要求人口净流入的大中城市加快住房租赁市场发展。
