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南国置业,我看昨天了股票,昨天跌了3.76%;不过他本身股价就非常低;才2块多钱
现在市面上的商业地产,主要涉及的产品就是我们所说的:公寓、写字楼、商铺;
1、公寓,跟城市地段非常相关,现在大城市,价格高的公寓,基本上都比住宅要高,深圳20多万,上海也10多万,广州的也要7、8万,但是好的地段自然就需要搞的地价,一般商业地产,都拿不到地的;部分城市的公寓,基本上是住宅的1/2价格;我在长沙拿长沙举例,长沙有5万/平米的公寓,也要验资2000万的公寓;也有个别就是6千的公寓,5万的是圈层,6000多的是吸引投资,去化,或者产品定位就是普通的上班族;
2、写字楼,写字楼基本上都是大宗交易,少则500万,多则上亿,一般人也买不起;投资回报率都非常低,所有很多公司的写字楼开发后,都是一些大佬自己去买了,保证自己资产不被贬值,写字楼的投资周期基本上都超过30年了;
3、商铺,现在投资商铺赚钱吗;你会发现或者听到,楼下的商铺租金又涨价了;其实城市区域的商铺肯定是涨价的,因为人流量已经起来啦,所有回涨价;
综上所述,商业地产走向资本商场,是必然,因为要生存,才能活下去;
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