城市更新基金通常依靠城市更新项目的特定条件作为投资前提，例如：获得实施主体的确认函、获得土地权证等，瑞为资本有这些信息。
2017年深圳将推出7个更新项目，预计释放土地84万平方米。下面深圳看房团就为大家一一介绍这七个项目。 1、上沙村城市更新项目具体位置。该项目位于福田区沙头街道芙蓉路沙片区。该项目由上沙实业有限公司和汇海置业有限公司共同实施，项目计划于2022年竣工，投资88亿元。更新单位用地面积162916.3平方米，拆迁用地面积153662平方米，开发建设用地面积97742平方米，容积率建筑面积89.75万平方米，其中：住宅32.5万平方米（其中经济适用房1.37万平方米）、商业、写字楼、酒店总面积29.6万平方米，商务公寓24.8万平方米，公共配套设施2.85万平方米（其中幼儿园18个班级4800平方米） ，占地面积5526.3平方米）。另外，地下商业建筑面积10万平方米。事实上，上沙整治是整个车公庙-金沙片区整治的一部分。深圳市希望将这一大片区域打造成体验式时尚消费商圈。具体情况见深圳看房团宣传的文章。 “深圳湾东，黄金地段即将崛起！” 》（点击标题查看）有详细介绍。 2、华福长城发展彩田工业园城市更新项目更新项目具体地点：福田区华福街道长城发展彩田工业园城市更新单元位于彩田路东侧，与理光深圳实业发展公司相连，东侧、新豪教育北侧，城市更新单元规划已获得深圳市规划国土资源委员会批准。项目拆迁用地面积57977.5平方米，开发建设用地面积43828.4平方米。深圳市长城发展科技有限公司是该项目拆迁场地内土地及建筑物的唯一所有者。 nbsp;规划图3、深业世纪谷城市更新单元（南山区沙河街道深南路以北、沙河东路以西）。深业世纪谷城市更新单元具体位置位于深圳市南山区沙河街道深南大道之间。新塘路以北、以南、沙河东路以东、沙河街以西。该项目已于2012年列入第一批深圳市城市更新单元规划规划，并于2015年获批专项改造方案。根据专项方案，该项目将分两期实施。目前深业沙河世纪谷（深圳）投资有限公司已申请成为城市更新一期项目的实施主体。据悉，一期工程拆迁用地面积为65010.1平方米。龙城回龙铺新工业区城市更新项目规划四项目具体位置项目位于龙岗区龙城街道，北至延龙大道，东至爱心路，西至平安路，至龙平西路在南方。更新单位用地面积210,456.5平方米，拆迁用地面积196,369.1平方米，开发建设用地面积160,249.1平方米。总建筑面积87.39万平方米。其中：工业研发建筑494520平方米（其中创新工业建筑24726平方米）、工业配套160600平方米（其中小型商业服务设施90600平方米、宿舍70000平方米）、110000平方米商务公寓9万平方米，商业建筑9万平方米。平方米，公共配套设施共计18780平方米。保障性住房用地面积10789.7平方米，容积率建筑面积43160平方米。其中：保障性商品住房40760平方米，公共配套设施共计2400平方米（其中幼儿园9班2400平方米，面积2700平方米）。
5、平地长梅岭工业区城市更新单元更新项目具体位置。据悉，龙岗区平地街道长梅岭工业区更新单元，北邻龙岗大道，南临响沙公园。该单元规划拆迁面积154692.4平方米。深圳市茂君投资有限公司已完成范围内土地、房屋及附着物的拆迁补偿安置，形成单一实体。本单位已确认主体范围内一、二期等面积559平方米已更换，拆迁用地面积不变，相应指标不变。 6、龙华第八工业区（龙华区龙华街道东环一路与八一路交叉口）宝龙置地城市更新项目。项目具体位置。项目位于项目所在城市深圳市龙华新区龙华办事处东环一路西侧更新单位专项方案已经深圳市建筑与环境艺术委员会第八次会议审议通过2015年经深圳市规划委员会批复。该项目更新单位用地面积47,817.6平方米，拆迁用地面积42,075.4平方米，开发建设用地面积33,939.9平方米。 7、公明源盛厂区城市更新单元（光明新区公明街道长镇社区）具体位置。该项目位于光明新区公明办事处长镇社区。北邻城市主干道光桥路，东邻城市次干道昌翔路。南邻城市支路长松路，西邻侨风路。更新单位用地面积207,249.2平方米，拆迁用地面积205,623.2平方米，开发建设用地面积114,865.3平方米（其中零散用地1,708.3平方米），容积率建筑面积574,500平方米，其中住宅（含经济适用房）48.5万平方米。 （住宅63050平方米），商业、办公及酒店48290平方米，商务公寓20600平方米，公共配套设施20610平方米。此外，开发建设用地地下允许设置3万平方米商业建筑和1100平方米地下公共充电站。这7个项目中有3个在关内，4个在关外。所有项目预计将在“十三五”后完成。例如，上沙村更新项目计划于2022年完成。
瑞为资本成立已8年。其主动的基金管理和资产运营都不错。结合其在房地产及资产管理和城市地产方面的成就，城市更新基金是重要的一步。
深圳市城市更新投资咨询有限公司是2013年1月21日在广东省深圳市注册成立的有限责任公司（自然人投资或公司控制的法人独资），其注册地址：深圳市龙华区龙华街道龙华人民路西侧综合楼A栋5楼515室（办公用房）。深圳市城市更新投资咨询有限公司统一社会信用代码/注册号为91440300061409600E。公司法人为韩吹雪。目前该公司已正常营业。深圳市城市更新投资咨询有限公司经营范围为：投资兴办实业（具体项目另行申报）；投资管理、投资咨询（不含证券、期货、保险等金融业务）。 （法律、行政法规、国务院决定规定须经批准后方可登记的项目除外）；广东省同类经营范围企业注册资本总额为15815.507亿元，主要资本集中在规模5000万以上的企业，共计9822家。目前本省内企业注册资本处于平均水平。通过百度企业征信查看更多关于深圳市城市更新投资咨询有限公司的信息和资讯。
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通过私募股权基金融资。鉴于城市更新资金项目标准低、退出灵活等特点，城市更新基金是城市更新项目融资中最常见的融资方式。瑞微资本等都在关注这一领域。
