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最近几个月大连房价上涨了，最主要的两个区域。东港，高新园区。6月份东港某楼盘洋房开盘，精装修成交价22000，9月份低楼层成交价已经到了24000了。洋房属于稀缺产品，卖一套少一套，关键还没有小的，而且，现在中山区的楼盘非常的少，未来升值应该可以期待。高新园区具体数字没有，但是因为这片区域，企业比较集中，年轻人也多，购买需求旺盛。尤其靠近万达广场附近楼盘，价格和东港差不多了。
最重要的，现在二线城市里大连房价是最低的，因为东北经济问题。不信看看各大网站新盘报价从高到低排序，大连基本上就是2万多，其他二线城市都在3万以上。
所以，大连房价可期待一下。东港，高新区升值空间更加可以期待。
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我们都知道大连是一座非常不错的沿海城市，城市的格局也是非常棒的。
我想这是每一个人都非常关心的一件事情，尤其是特别喜欢大连这座城市，想在大连定居人群的想法。
房价是一个城市经济发展的参考指标，房价表现越高，城市发展越迅速。
如图，这是目前贝壳后台统计的大连各个区域的二手房均价表现情况。
我们可以非常明确的看出，大连这座城市的房价表现并不高，最贵的区域也刚好突破2万元单价而已。
比如高新园区，中山区这些房价都已经突破了2万元，而沙河区，西港区房价只达到了1.8万元的均价。
最便宜的是旅顺口，目前的房产均价只有7300元，相对来说是比较便宜的。
整体来看大连的房价并不贵，购房门槛不是特别的高，我相信买房的压力也不是特别的大。
从价值的角度来说，其实不管是在大连还是其他的城市，很多朋友买房都想要解决居住的同时获得增值的收益。
大连属于二线城市，其房价在同类城市中属于偏中低。尽管大连近些年经济缓慢，但城市的底蕴和潜力不可忽视。这座城市的房价本身就有上涨的空间，一旦大连经济恢复活力，房价上涨是大概率的事。大连城市区域房价涨幅最大的应该是高新园区，虽然是后起之秀但潜力非常之大。高新园区近些年发展迅速，人口流入非常之快。且又以年轻学子居多的聚集地区，住房需求量也再不断的增大。而高新区可建楼盘土地奇缺，已经形成供不应求的局面。以至于过去不被看好的黄泥川、龙王塘的房源都受到青睐。高新区内万达、七贤岭、小平岛、河口一带房源特受欢迎，怎奈房价暴涨的迅速让人始料不及。年轻的刚需们都希望这里的房价能松动下跌在等待着机会，可现如今国内都在唱衰房价这里的房价却依旧坚挺。显然是高新区的供需矛盾所至，才奠定了高新区房价坚实的基础。因此有理由说高新区的房价还有上涨的空间，这个区域里的房是最能升值。
大连是和其他城市不同的。市中心一直在变化。以前是中山。现在中山是老人区，小房子老房子区，没有商业街。没有人口。以后中山区会成为大连最差的一个区。西安路附近学区房比较好。青泥洼附近也没有新楼盘，火车站附近比较脏乱差。再就是软件园附近也会在5年以内沦落成最差的区，因为软件园的所有外包外企都会陆续撤出中国。一旦软件园居民都失业，都会去开发区找工作，那时候吸引力也就消失了。交通又不好，人口密度小，没有新开发楼盘，所以也不推荐。未来5年到10年内华南会成为大连最好区域之一，人口密度最大，消费量巨大，有足够的开发地块面积。在就是开发区万达比较好，同样人口密度高，面积大。
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