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上海楼市近几年相对来说比较稳定很多，记得从2003年至2004年开始花木的大唐盛世花园和洋泾的陆家嘴花园基本上在6500元至7500元左右，2005年至2007年单价基本在1.2万一个1.5万左右，2008年至2010年单价2万至3万多，2011年至2014年单价从3万涨到了5万多，2015年至2016年单价从5万多涨到了8万至9万，当然联洋也差不多，从2016年底开始至今区域稳定，有的区域下滑，成交低迷。2020年开始刚需成交开始大量增加，预计3个月以后会有连锁反应那就是置换市场一定会活跃起来，不说价格如何起码成交会翻番
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