大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国恒大股票未来估值分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中国恒大股票未来估值分析的解答，让我们一起看看吧。
其实，恒大真要破产，这肯定不是政府愿意看到的结果，其根本目的就是不希望恒大的债务硬着陆。恒大体量太大了，破产的冲击波难以估量，没有谁敢担保咱的金融系统和经济状况能承受这种力度的冲击。最优解一定是让恒大保持正常经营，正常售楼，有序卖出部分资产以回收现金，在几年左右的时间内让恒大的负债降到安全水平，恒大的资产质量不差，公司的执行力也不错，整个公司的基本盘都还保持正常，除了眼下的流动性困难，远没到经营不下去的地步。
作为普通人是不愿意看到恒大破产倒闭掉的，毕竟影响太大了，有太多的人买了恒大的期房，如果恒大破产了，就有可能成为烂尾楼，也有很多供应商被恒大拖着巨额欠款，如果恒大破产了，这些供应商也可能会破产倒闭，间接的又会影响到另一批供应商，更重要的是现在有太多的人是靠恒大生活，如果恒大倒闭了，那么会让很多人失业，间接的也影响很多家庭的生存和稳定。恒大能走到今天，靠的是中国房改以来的二十年地产牛市。二十年间，地产周期性十分明显，但回过头来看，消停一两年之后必定迎来一波大涨，这也就导致了“房价永远涨”的惯性思维，而房企依靠债务支持做大做强，无论借来的钱成本有多高，只要能抗住周期的低点，立马就能在上行期赚得盆满钵满。
恒大作为中国知名企业，恒大的应对不能说不及时，打折卖房，2021年上半年放弃拿地，至少从现金流角度上来讲是正确的。但是，从一个企业发展的角度上来说，这只是延缓了信用危机的爆发。从财务角度出发，目前的这些措施基本等于饮鸩止渴：打折卖房的代价就是完全放弃了利润率的考核，不管多低，能卖出去再说。中期来看，恒大的财务指标在未来两年会非常难看，对于恒大来说，目前最好的办法恐怕是趁局面还没恶化到不可收拾的地步，将手头的优质土储卖个好价钱，忍住静待地产时局产生变化。
笔者认为，作为普通人是不愿意看到恒大破产倒闭掉的，毕竟影响太大了，有太多的人买了恒大的期房，如果恒大破产了，就有可能成为烂尾楼，也有很多供应商被恒大拖着巨额欠款，如果恒大破产了，这些供应商也可能会破产倒闭，间接的又会影响到另一批供应商，更重要的是现在有太多的人是靠恒大生活，如果恒大倒闭了，那么会让很多人失业，间接的也影响很多家庭的生存和稳定。
恒大资不抵债，为何不申请破产保护呢？
首先题主认为恒大资不抵债，这个概念并不正确。实际上恒大目前的总资产是2.4万亿元左右，自有资产是4千亿元左右，其中20,000亿是各类的借款，贷款，集资等。这部分可以说是债务，然而它也对应着20,000亿左右的各类房产物业等等有形与无形的资产。这些有形与无形的资产要转化为资金，需要的是时间，以及辅之以各类的促销活动。我相信绝大部分资产质量还是不错的，是可以变现的。只有其中少部分项目可能会真正的亏本。
然而恒大作为一个房地产商，他在每一个地方所建设的各种物业，按照通常的惯例都不会是独家投资的，所以即使某一个具体的项目亏损了，承担亏损的都不光是恒大一家，因此真正算下来很大的压力并没有这么大。况且这么多年以来，恒大也有好多盈利的，把这些盈利去弥补亏损，依然还是有力量的。
恒大的资产在目前还是高于负债的，只是这些资产如何变现的问题。在变现方面，我倒是认为恒大足球可以发挥很大的作用。可以组织足球队到一些房地产难卖的城市，难卖房地产的地区去进行几场比赛，让更多的公众关心这些物业，从中发现投资的价值。
破产保护是最后的一步了，万万不得已，恐怕都不会有人愿意选择这样的结果。恒大目前仍然在全力自救，如果能够通过变卖资产实现目标，那么就不用破产保护，那样对于国内资本市场的震动也会小很多。
目前可能的方案就是很多人设计的那样，把能卖的东西都卖出去，看能够多大程度上缓解资金压力。甚至有提议把广州恒大俱乐部也卖了。但是70亿的投入只会换来更小的市值，要想挽救成千上万亿的债务，几乎是个不可能完成的任务。
资不抵债的情况下，最好是有白衣骑士能够出手相助，但是正如网上分析的那样，当年王健林在的时候的那种感觉，已经一去不复返了。不仅仅是因为当年的白衣骑士自身难保，包括融创和富力，甚至是因为整个房地产行业的环境都发生了巨变，三道红线的紧箍咒，不是那么容易突破的。
恒大涉及的产业链比较多，里面的关系错综复杂。商场如战场，不为人知的事也多。任何一个企业不可能长青，但也不会轻言放弃。恒大地产做遍全国各地，近几年地产行业的公司频频破产。所谓船大难调头，尝试去跨行新能源去造车，但木已成舟，还是要前行。
做公司的资不抵债的很常见，但是不到最后一刻绝不会申请破产。一个企业就像他的孩子，要考虑到方方面面的感受。只要还有一口气，肯定是干到底。即使破产也是被动的！
作为国家层面也不愿意看到破产这种情况，恒大的盘子太大。一旦破产各种债务纠纷怎么解决？银行怎么对应？
当然我们普通老百姓，特别是买了恒大的房还没收到房子怎么办，这是最关心的问题。
还有在恒大上班的那么多员工怎么办，股东何处何从？
从以上多个层面分析很大不会主动申请破产，他们也许这个时都在想办法奔走保住公司。
恒大第一张倒下的骨牌是债转股，那些借钱给恒大的一不小心变成了股东，然后恒大在资本市场融不到资了。第二张骨牌是政策变动，国家三条红线压力下，恒大把本来兑付商票到期的三千多亿资金还了银行的有息贷款，银行笑嘻嘻，但是供应商们到期商票不能兑付，恒大开始失去诚信，然后停工烂尾要债到现在。第三张骨牌就是商票逾期导致恒大集团所有上市公司股票暴跌，恒大集团股票价值从一万多亿跌到现在恒大集团所有公司股票价值才一千多亿，而恒大还了那三千多亿债务后还有16151亿债务，在资本市场融不到资的情况下，第四张骨牌恒大财富倒下了，21号中秋节那天是最新一笔贷款到期，如果不能还钱，银行很可能收回抵押品，第五张骨牌将近倒下，这次很可能连锁反应下恒大集团所有公司将会破产倒闭。
数年前就因为恒大金服线上理财没有了而退出。所以现在恒大财富没有在里投一笔资金，也就无所谓收回的问题。
恒大财富暴雷其实在之前就有预兆，当初恒大债务危机刚被曝光的时候，恒大就很危险了，只是大家还普遍相信，所以并没有太注意，只以为恒大一时陷入困境。但是随着之后1.9万亿负债的曝光，恒大汽车、物业、房地产股票都大幅下跌。恒大财富的暴雷已经是箭在弦上不得不发，再到前几日恒大辟谣破产重组，此时恒大财富已然撑不住了。
而这一切恒大的高管早就知晓，他们在5月、6月、7月提前将投入的本金与利息全部提走，坑害的只能是普通员工和其他选择恒大财富的理财者。现在这些理财者除了被动选择三种兑付方案，似乎也无能为力，起诉是没有用处的。
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