是的，租售平等权的影响将是租金的上涨。租售权不能让房价下跌（即使未来我国房价下跌，真正下降的原因也绝对不是租售权）。租售同权的本质是扩大房屋租赁的相关权益。过去，租房的人只能享有房屋的使用权；在享有同等的出租、出售权利后，他们可以享受与购房者同等的子女教育、医疗、养老等社会福利权利。住房和城乡建设部表示，将立法明确“租售平等权利”：居民租房和买房享受同等待遇。住房城乡建设部相关负责人表示，将通过立法明确租赁当事人的权利和义务，保护当事人的合法权益。建立租赁期限和租金稳定制度，逐步使承租人在基本公共服务方面享受与购房居民同等的待遇。租售平等的伟大之处就在于消除了“租金歧视”，即“户籍歧视”。让北票、上海等在大城市创业就业但尚未买房的外地人，在子女教育、医疗、育儿等方面能够获得一定的权利和保障。护理、社会保障等方面。但这种提高“租房权”的方法并不能让大家都租房而不是买房。买房和租房不是同一个需求，这个需求并不能因为能租房就阻止我买房。因此，买房是不可替代的需求。租售平等权在某些方面会缓解部分人的买房焦虑（子女入户、上学必须在城市买房的人），但并不能缓解买房的燃眉之急。这群租房者的核心目标不会因租售权利平等而改变。一旦有机会或者满足相应的条件，这群人仍然会毫不犹豫地选择购买（拥有）自己的房子。因此，房价肯定不会因此而下跌。与此同时，一些城市的租金可能会因此上涨。特别是学区房等部分房屋，由于租售平等，租金价格可能会大幅上涨。 “外地人”肯定会在学区租房。 “会有很多，很多在当地买了房子的“当地人”也可能会在学区租房子，让孩子可以上更好的学校。
相同的租赁权和购买权意味着相同的租赁权和购买权。以广州为例，这项政策就是广州市新增住房租赁政策，是指对所有本地户籍适龄儿童青少年、绿卡持有人才子女的政策关怀。符合本市、区积分招生安排学历要求的来穗学生或来穗学生子女，其监护人在本市无自有房产，且监护人租赁房屋的地点为只要有居住地并已办理房屋租赁合同登记备案，所有学生均可由居住地的区教育行政部门安排就读义务教育学校（含政府资助的民办学额）。
租赁和出售权利的想法本身就是非法的。想象一下靠着这个就能炒股，真是无知者无畏啊！租赁和出售权利的想法本身就是非法的，高层管理人员仍然具有政治意识，并没有明确表示支持。由于它在法律和理论上都站不住脚，所以目前只有二线政客（住建部和一些地方政府）在玩。一线领导说得最多的就是租购并举。事实上，一个人所享有的权利与你的资产、身份、出身无关。我们坚持建立平等的出租和出售权利，甚至立法。对此抱有幻想是不是太天真了？人人生而平等，今天任何人都不应该感到自卑。提出这个想法的人说的是实话，但不一定能做出实际的事情，而且很难说他是否有政治觉悟。而且，这种提法可能会引起国际笑话，甚至捅马蜂窝，给敌对国家留下明显的借口。多年来，我们在国际社会这个大是非原则问题上丢了脸。同租同权的想法确实击中了燃眉之急的痛点，但你必须明白，指望它给你带来真正的好处只是一厢情愿。目前仅在极少数地区试点，根本不适合普通民众。谁看不出权利是核心，房价是外壳？谁不知道？你以为我们是傻子吗？因此，指望这项政策能在短期内改变现状、降低房价，是非常天真的。而且，政府中没有人承诺多久或何时才能实现真正的“权利”平等。它只是镜子中的倒影。此外，租售同权的关键在于如何落实“权”。到目前为止，我还没有听说任何明确的路线图。这涉及到的主管部门太多，而且各个部门各自为政，根本无法落实所谓的“权利”。租售平权的想法恐怕又是一个冷笑话，大张旗鼓却少有雨露，最终什么也没有发生。对于很多人来说，这与孩子入学最为密切相关。那么，如果我租房子，我的孩子可以参加高考吗？而且这次和解主要是公安部和人事部主持的，他们也没有表示支持。每个阶段的模式早已根深蒂固。指望这项政策立即降低房价只是痴人说梦。
房地产公司、从事租赁的上市公司
租售同权的关键是如何落实“权”。到目前为止我还没有听说任何明确的路线图。这就涉及到主管部门太多，而且各个部门独立运作，导致所谓的“权利”基本落实不到位。无法实施。我不知道各地会如何实施，但实施的范围和对象肯定有附加条件。但最基本的政策是就近就读，即必须住学区房，无论是租房还是买房。事实上，上海早在2012年就提出了租售同权，就是所谓的户户分离。上海很早就提出，租房者也有上学的权利。此前，本地户籍人员在外地就业、租房。教育局不承认没有户籍、没有房子的人通过租房所获得的所谓“权利”。他们只认你有没有独立户口，有没有房产证，甚至你落户了多少年。我有亲身经历。当时，孩子们入学时就有集体户籍。他们去学校登记的时候，只认房产证。随后，他们向教育局投诉。他们还表示，没有房产证，只能记录个人信息。所有分户子女和有房产证的子女排队都完成，然后协调。好的学校有自己的标准，根本不承认出租权和出售权。我私下问整体安排是什么意思。他们告诉你真相了，年轻人，协调并不意味着安排。看你是高级知识分子，就明确告诉你方法：买房！后来我咬牙买了房子，才解决了孩子的上学问题。总不能让自己的孩子连读书资格都没有吧？很多企业和政府相关部门在找工作时都明确规定，只要有当地户口，有当地居住地，就租房子，没有户口，没有社保，没有房子，根本没有门票。如何获得同等的出租权和出售权？此外，租售同权目前还只是一个概念、一个猜想和一个乌托邦。目前只在极少数地区试点，根本不适合普通人。因此，指望这项政策能在短期内改变现状、降低房价，是非常天真的。而且，政府中没有人承诺多久或何时才能实现真正的“权利”平等。它只是镜子中的倒影。
跟进
租售权对房地产公司、租赁公司等有利，但制定本身就是违法的！高层还有政治意识，还没有明确表示支持。而且，它在法律上和理论上都是站不住脚的，目前只有二三线政客（住建部、一些地方政府和一些下级部委、教育部、公安部、国土资源部几乎直接无视这个提法），一线领导最多谈的是租购并举。住房城乡建设部本身的表现乏善可陈，什么都管不了，已经变得空洞。种种做法引起了高层官员的不满。预计各项权利（如不动产登记）将逐步退出并划归国土资源部。我预测住房和城乡建设部最终会被撤销，所以他们这几年一直在努力维持自己的地位。因此，预计这个玩法将在5年内结束。事实上，一个人所享有的权利与你的资产、身份、出身无关。我们坚持建立平等的出租和出售权利，甚至立法。对此抱有幻想是不是太天真了？人人生而平等，今天任何人都不应该感到自卑。提出这个想法的人说的是实话，但不一定能做出实际的事情，而且很难说他是否有政治觉悟。还可能引发国际笑话，甚至捅马蜂窝，给敌对国家留下明显的借口。多年来，我们就凭着这种是非原则，在国际社会丢了面子。同租同权的想法确实击中了燃眉之急的痛点，但你必须明白，指望它给你带来真正的好处只是一厢情愿。而且目前只在极少数地区试点，根本不适合普通人。谁看不出权利是核心，房价是外壳？谁不知道？你以为我们是傻子吗？因此，指望这项政策能在短期内改变现状、降低房价，是非常天真的。而且，政府高层也没有承诺多久、何时才能真正实现同样的“权利”。很多二三线的真实客户只是阿谀奉承者或阿谀奉承者。他们别有用心，甚至挖坑让我们跳进去。他们能信守诺言吗？只不过是镜中月而已。此外，租售同权的关键在于如何落实“权”。到目前为止，我还没有听说任何明确的路线图。这涉及到的主管部门太多，而且各个部门各自为政，根本无法落实所谓的“权利”。租售平权的想法恐怕又是一个冷笑话，大张旗鼓却少有雨露，最终什么也没有发生。对于很多人来说，这与户籍、子女入学、高考等关系最为密切。那么如果我租房子，我的孩子能安定下来，读名校，参加高考吗？而且，此次和解主要是由公安部和人事部等强力部门主持，并没有表示支持。每个阶段的模式早已根深蒂固。指望这项政策立即降低房价只是痴人说梦。
出租和出售相同权利的想法本身就是非法的！高层还有政治意识，还没有明确表示支持。而且，它在法律上和理论上都是站不住脚的，目前只有二三线政客（住建部、一些地方政府和一些下级部委、教育部、公安部、国土资源部几乎直接无视这个提法），一线领导最多谈的是租购并举。住房城乡建设部本身的表现乏善可陈，什么都管不了，已经变得空洞。种种做法引起了高层官员的不满。预计各项权利（如不动产登记）将逐步退出并划归国土资源部。我预测住房和城乡建设部最终会被撤销，所以他们这几年一直在努力维持自己的地位。因此，预计这个玩法将在5年内结束。事实上，一个人所享有的权利与你的资产、身份、出身无关。我们坚持建立平等的出租和出售权利，甚至立法。对此抱有幻想是不是太天真了？人人生而平等，今天任何人都不应该感到自卑。提出这个想法的人说的是实话，但不一定能做出实际的事情，而且很难说他是否有政治觉悟。还可能引发国际笑话，甚至捅马蜂窝，给敌对国家留下明显的借口。多年来，我们就凭着这种是非原则，在国际社会丢了面子。同租同权的想法确实击中了燃眉之急的痛点，但你必须明白，指望它给你带来真正的好处只是一厢情愿。而且目前只在极少数地区试点，根本不适合普通人。谁看不出权利是核心，房价是外壳？谁不知道？你以为我们是傻子吗？因此，指望这项政策能在短期内改变现状、降低房价，是非常天真的。而且，政府高层也没有承诺多久、何时才能真正实现同样的“权利”。很多二三线的真实客户只是阿谀奉承者或阿谀奉承者。他们别有用心，甚至挖坑让我们跳进去。他们能信守诺言吗？只不过是镜中月而已。此外，租售同权的关键在于如何落实“权”。到目前为止，我还没有听说任何明确的路线图。这涉及到的主管部门太多，而且各个部门各自为政，根本无法落实所谓的“权利”。租售平权的想法恐怕又是一个冷笑话，大张旗鼓却少有雨露，最终什么也没有发生。对于很多人来说，这与户籍、子女入学、高考等关系最为密切。那么如果我租房子，我的孩子能安定下来，读名校，参加高考吗？而且，此次和解主要是由公安部和人事部等强力部门主持，并没有表示支持。每个阶段的模式早已根深蒂固。指望这项政策立即降低房价只是痴人说梦。
也可以在附近租个房子去上学。租金正在上涨。对于教育资源好的房子来说，租金可能会因为供需的变化而大幅上涨。房产证（Premises Permit），又称“房屋所有权证”，是国家依法保护房屋所有权的法定凭证。是指购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和所有权。处置权的文件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。它是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。在房屋相关交易中，房产证还是可以起到一定的证明作用。但房产证仅作为初步证明。在房屋买卖签约过程开始时，想要出售房屋的一方可以出示房产证，可以初步证明其是房屋的所有权人，并据此开始相关的合同谈判。如果双方已初步达成协议，准备签订房屋买卖合同，一方不应仅凭对方房产证上的记录与对方签订合同，而应到房产有权查阅房屋登记簿，了解对方是否是房屋的真正主人。人，房子是否有抵押等等，因为只有登记簿上的记录才是权利归属的可信证明。
是的。住建部表示，将通过立法明确“租售平等权利”：居民租房和买房享受同等待遇。住房和城乡建设部相关负责人表示，将通过立法明确租赁当事人的权利和义务，保障当事人的合法权益，并建立租赁当事人的合法权益。建立稳定租期和租金制度，逐步实现租房居民在基本公共服务方面与购房居民同等待遇。租金是指房屋出租人向房屋所有者支付的租金。通俗来说，就是租房子需要的钱。房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建成面积的房价之比。国际上衡量一个地区房地产健康状况的租售比一般定义为1:300~1:200。如果租售比低于1：300，说明房地产投资价值比较小，房地产泡沫已经出现；如果高于1：200，说明该地区房地产投资潜力较大，市场前景看好。无论租售比低于1：300还是高于1：200，都表明房价偏离了理性的房产价值。
平等的出租和出售权利意味着对于房地产来说，购房者和租房者在入住和子女入学方面享有同等待遇。相关概念股还有很多，比如世联地产等。
严格来说，应该是租赁购买的选择。目前该类股票共有十余只，包括但不限于以下股票：1653600621华鑫股份； 002377 国创高新； 000560 昆百达A; 002280 联系互动； 000027深圳能源； 002244 滨江集团； 002081 金螳螂.
